Edukasi Finansial
Rumah & Tanah
Membeli rumah atau tanah adalah keputusan finansial terbesar yang akan diambil sebagian besar orang Indonesia. Tanpa perhitungan matang, ini bisa jadi beban 30 tahun.
Yang perlu dipahami
DP KPR minimal 10–30% dari harga properti — sisihkan bertahap sebelum mengajukan
Biaya tambahan: BPHTB, AJB, notaris, biaya admin KPR, dan perbaikan awal bisa 5–10% dari harga
Cicilan KPR ideal tidak lebih dari 30% income bersih bulanan
Beli tanah dulu jika budget terbatas — nilainya cenderung naik, lalu bangun bertahap
Langkah yang bisa diambil
Tentukan anggaran maksimal
Hitung cicilan yang mampu dibayar tanpa mengorbankan dana darurat dan tabungan rutin. Mundurkan ke harga properti.
Kumpulkan DP dan biaya tambahan
Target minimal 20% DP agar cicilan lebih ringan. Tambahkan 8–10% untuk biaya transaksi dan perbaikan.
Bandingkan lokasi dan harga per m²
Harga per meter lebih penting dari harga total. Perhatikan akses jalan, fasilitas, dan rencana tata kota.
Cek legalitas sebelum deal
SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah status terkuat. Hindari properti sengketa atau sertifikat belum pecah.
Rumah bukan investasi utama — ini aset untuk ditinggali. Jangan korbankan likuiditas dan investasi produktif hanya untuk memiliki properti lebih cepat.
Sudah baca topik ini?
Tandai selesai dan lacak progress kamu menuju 36 topik.
Catatan dari Vizsure
Konten ini bersifat edukatif. Vizsure bukan konsultan keuangan berlisensi dan tidak memberikan saran investasi personal. Semua simulasi dan kalkulasi adalah alat bantu perencanaan, bukan jaminan hasil.